昨日，《禅城区关于希望制造业企业原先原有厂房用地改建提高发展现代服务业产业确认管理办法》（下称办法）月向社会印发，办法规定，部门较大规模制造业企业的原先原有厂房用地可申请人免除划入土地储备（下称免储）。也就是说，企业自己可对原先原有厂房展开改建提高，以发展现代服务业。　　新规：部分制造业企业可申请人免储土地　　根据办法，此次申请人免储的土地必需是合乎禅城区城市总体和控制性规划，土地功能已规划为商服用地的本地上市制造业企业、制造业纳税大户原先原有厂房用地。　　哪些企业可申请人免储？办法具体，必需是申请人为注册地在禅城区的境内外上市公司（上市公司主体及其所属集团公司皆在禅城区登记）或其所属集团公司、关联公司；或者申请人为前3年纳税额平均值多达2000万元/年的制造业企业纳税大户，且2013年12月31日前原有厂房生产线早已南迁或于是以逐步南迁。

　　这些企业中，申请人必需将自有原有厂房用地转变主导功能为商服用地，同时符合以下条件，才可申请人免除划入土地储备的产业确认。符合的条件还包括：一、用地主导功能改回商服后的现代服务业项目列为区以上重点建设项目；二、申请人为在禅城区登记的境内外上市公司或其所属集团公司、关联公司的，须要上市公司主体允诺原有厂房改建项目自动工建设当年为准的10年内，登记地址一直设于禅城区范围内；申请人为申请人免储前3年纳税额平均值多达2000万元/年的制造业企业纳税大户或其关联公司的，项目整体竣工验收后的当年合共的5年内，须要允诺制造业企业纳税大户在禅城区自身纳税额要维持不高于免储前3年平均纳税额。三、用地主导功能改回商服后的现代服务业项目，可以相容居住于用途，但居住于用途面积所占到比例无法多达40%。

　　禅城区经促局涉及负责人透漏，实施此办法是为希望和扶植本地优质企业就地转型升级，推展本地上市制造业企业、制造业纳税大户对原先原有厂房用地展开改建提高，并大力发展现代服务业。　　考核：企业在规定时限内迁离禅城须要缴纳产业资金　　当然，这种优惠政策也有考核和监督制度。办法具体，禅城区产业发展领导小组将对项目所允诺事项展开考核，由禅城区经济和科技促进局、项目所属镇街联合实行，考核将分成以下两种情况。

　　如申请人是在禅城区登记的境内外上市公司主体或其所属集团公司、关联公司的，若原有厂房用地改建项目自动工建设当年为准的10年内，上市公司主体登记地址迁离禅城区范围的，则上市公司主体或其所属集团公司需重复使用向禅城区政府缴纳产业资金。　　如申请人为申请人免储前3年纳税额平均值多达2000万元/年的制造业企业纳税大户或其关联公司的，若项目整体竣工验收后的当年合共的5年内，制造业企业纳税大户在禅城区自身每年纳税额（纳税额不包括新建的现代服务业项目的建安税、营业税等房地产开发涉及税收）高于免储前3年平均纳税额，则不合格的年度，制造业企业纳税大户均须按纳税差额向禅城区政府缴纳产业资金。

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