城镇土地分等定级是凭据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的职位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地品级的历程。城镇土地分等定级包罗两个方面，即城镇土地分等和城镇土地定级。各地方领土资源部门都市凭据土地的自然和经济属性，对土地划分品级，并凭据品级确定各种差别性质用地（商业用地、住宅用地、综适用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，品级越高，价钱越贵。

但详细怎么划分，划分几多级，各地都不相同，领土资源部门都有专门的文件划定，一般可以在当地领土资源部门的网站上查到。土地基准地价即土地初始价，是指在都会计划区规模内，对现状使用和计划使用条件下差别级此外土地或者土地条件相当的地域，根据商业、住宅、工业等用途，划分评估确定的某一时点上一定年期的土地使用权区域平均价钱。

也就是说，基准地价是政府凭据都会生长历程及成熟水平确定的最低土地指导价钱，任何形式的转让都不能低于该区域的土地基准地价。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础，是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据，也是土地资源的优化设置和投资的决议参考。（以上名词解释泉源百度百科。

）昨天,瑞安市领土局下发了瑞安市基准地价更新结果听证会的通告，各组织和公民均可依申请到场结果听证会。小编在瑞安市领土局信息公然的网站上查到现在公然查询的结果是2014年10月版。

此次调整，据小编预计八成基准地价(划拨转出让)会有所上涨，对地价体贴的单元和小我私家按要求申请听证吧。附：瑞安城区住宅基准地价汇总。如果您有什么看法，接待在下方评论区留言！。

本文来源：开云体育官方网站-www.bloomsburywalk.com